冬季竣工重点多,看看你家能打几分!

原创  2017-12-17  作者  装修情报

因为想赶在年前竣工,徐汇区读者陈小姐从10月起加快了装修进度,可又不放心质量,她联系到了《装修情报》认可的优选服务商上海品信装饰监理有限公司岁末将至,监理老师们也在验收过程中发现了不少问题。如果你有什么疑问,可以咨询他们。电路水路排水燃气的验收标准真不能马虎,发现问题就立刻整改,看看你家能打几分!



案例信息

地址:上海市 徐汇区

读者:陈小姐

户型:3室2厅2卫

居住面积:110㎡

装修需求:整屋装修

装修进度:竣工验收阶段

监理品牌:上海品信装饰监理有限公司

装修时间:2017年9月正式开工

验收时间:2017年12月14日


▲通过施工中竣工后的对比,各位读者可以发现,由于陈小姐自10月起便加快施工,上海品信装饰监理有限公司 也加快了各阶段验收的进度。


▲洁具安装好后放水检测下水管道是否通畅是否有渗漏:监理开始测试冷热水的出水情况,同时检查热水器的工作状态。看似是设备方面的验收,其实与燃气管道、下水管道息息相关。


仪器检测电源插座接地通电断路情况是否合格:除了水,还有电。监理会先检查所有的开关插座。开关插座的安装也要应地制宜,比如卫浴间的插座宜选用防溅式。最后,灯具、电扇等也要检查是否运转正常。


▲监理告诉编辑:竣工验收很大程度上取决于使用体验,像家中开关方面的验收标准就有很多:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称安装应平整牢固等。而像移门、滑轨、封阳台等各个区域的验收,也是要上心的。


▲贴地砖和墙砖,对砖缝建议使用勾缝剂,不要用白水泥来勾缝,勾缝对于保护砖体和保洁都有利,地砖缝正常是1mm


▲而地板铺好后,还进行平整度检测:铺设木地板对地面的平整度要求是误差在5mm以内。倘若地面不平整,容易导致地板出现空响锁扣处破损墙角冒灰。 


▲木门扇面要看有没有遗漏油漆涂刷,这些细节都是需要有经验的监理才会具备的珍贵经验,门套线安装后容易和墙面之间出现比较明显的缝隙,先测量门洞的平整度和垂直度,经过打磨或者抹灰修理规整,然后刮腻子时把门套线的位置留出来,等装好门以后,再刮门套线周围的腻子。


▲ 厨房上方的铝扣板吊顶,也是验收重点哦!集成吊顶铝扣板边缝没有衔接好会影响的是整个吊顶。同时检查扣板表面是否有损坏,这个情况一定是需要及时发现,否则集成吊顶装修完成后,就只能是读者承担后果了。


定做橱柜现场成品验收:现代家居生活中,橱柜已经成为必不可少的家具。橱柜由多个部分组成,包括地柜、吊柜、台面、五金在内,都需要规范的验收。而在细节方面,橱柜的实木框架应采用榫头结构,表面应砂磨光滑,无毛刺、锤痕。


▲批嵌通常是房子顶面和墙面基层处理:如果基层缺乏良好的胶性,滚涂后容易出现翻底、起皮、龟裂等现象。因此,建议先做两遍界面处理,再批两遍腻子。需要注意的是,腻子的厚度不能超过3mm!


▲墙面处理方面,墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外,还要留心墙的表面要无起皮、起壳、起泡、色差、泛碱、返色、无砂眼、流坠、粒子等。


漏电检测专用工具或仪器,通常监理会拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定都可以通电。有些读者家开关被撞得凹进去,结果还没用就不能再使用了。装修房屋内各类物品的保护措施应该贯穿整个装修过程。


▲橱柜验收也有很多要注意的地方,实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘。良好的五金件也至关重要,竣工验收阶段,需要反复检查确认。


▲除了要求龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。


▲按照地板验收的标准,首要要无明显响声,地板和墙面之间还要留8~12mm伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,由于热胀冷缩的原因,如果没有留伸缩缝,地板就可能会鼓起来了。


▲最后,全部验收都合格之后,监理赵工在验收合格的验收单上签字盖章,陈小姐家的装修工程就算告一段落了。之后的结算,还需要品信监理为他审核结算单,完成装修的收尾工作。



编辑留言:

装修队完成施工之后,不少读者会心存疑问:究竟何种标准才算可以入住了呢?监理可以从专业角度告诉你电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题,最好立刻整改,否则来回折腾就要好几个星期,就得不偿失了!如果你对装修施工细节还抱有疑虑,如果你正准备装修 或是在装修中遇到了问题无法解答,也可以咨询监理帮助哟!


读者朋友们,如果你准备装修,在装修的过程中想省心省力,就要找专业的监理,如果你不知道如何找监理公司,可以看看《装修情报》的监理公司选择指南 装修,找对公司找对人,比什么都重要(二)——2017年全国监理公司选择指南综述


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