刚刚,北京传来大消息!没买房的恭喜了!

原创  2017-09-20  作者  财经内参精读

都知道要来,没想到来得这么快!

今晚,北京传来大消息:共有产权房真的来了!政府和购房人凑份买房这事,将加快推进!

刚刚,北京市建委宣布:《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式出台,并定于2017年9月30日起正式实施!

相比较征求意见稿,这次出台的办法规定得更细了。具体重点主要如下:

共有产权房用于满足符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

共有产权住房在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。

北京市还表示:今后五年,将完成25万套共有产权住房供地;今年先建设5万套,以解决无房家庭燃眉之急。

估计,今天晚上,北京的刚需族要从梦里笑醒了:以后北京的房价,将由政府和购房者一起来扛,他们购房的压力大大减轻!

普通家庭终于也可以实现住房梦了,这无疑是一个历史性的大利好!

当然,共有产权房这事并不算太新鲜,值得注意的,倒是共有产权房制度正式推行的时间:9月30日。

这个时间,距离10月18日大会召开,仅仅短短的18天。

这说明什么?

这或说明了国家正在释放有力信号:那些跃跃欲试想再炒房的人,赶紧断了念想吧!国家调控房价的态度不会变,建立长效机制的行动不会停,租售并举的路子将坚持走下去。

君不见,除了共有产权房制度即将实行外,最近还有一连串的重磅信号袭来!

1、央行收紧流动性,8月份M2增速跌破了9%!

8月份M2的数据,同比只增长了8.9%,跌破了9%。这个数据已经创下了历史新低,而且是连续第七个月增速放慢,必将极大地压制楼市上涨。

如果说,以前房价上涨的重要因素,是货币超发;那么,现在M2增速较大幅度下滑,说明房价上涨的空间,不可能太大了!

岂不闻:水落石出!

2、广州深圳银行出手:严禁消费贷违规进入楼市

最近,广州银行系统宣布,加强消费贷管理,防范信贷资金违规流入房地产市场。现在,超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款,原则上将不再发放了。

深圳银行也普遍扎紧了消费贷“口子”,大多数银行已将长期消费贷年限调至5年,严禁消费贷、经营贷等穿“马甲”违规进入房地产市场,以维护市场稳定。

对房地产,国家将持续拧紧水龙头!这次地主家真的没余粮了!

3、央行北京营管部:支持北京房贷利率调整

自9月14日起,京城部分银行就开始了新一轮房贷利率上调,主要针对的是首套房房贷利率,普遍上调5%~10%,个别银行甚至上浮20%。

对此,央行北京营业管理部表示,北京的房贷利率调整符合政策要求和导向,人民银行营业管理部积极支持。

除北京以外,近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%,已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

那为啥要提高一线城市的房贷利率呢?一言以蔽之:控制需求!

治标与治本并用,长效机制与短期见效办法齐飞,这次政府调控的力度可谓前所未有了。

从这些方面可以看出,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

数据也许更具说服力:据国家统计局最新公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅已经连续10个月回落。

凛冬已至!这次,贪婪的炒房客大概率要沦为炮灰了!

随着“共有产权房”“只租不售”、“租购同权”等具有划时代意义的政策推出,逐步落地,从2017年开始,楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象!

房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

对这个事情,讲得最直白的,是马云。马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。

房价虚高的现状显然不适合社会的发展,必须控制!实力经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了!

对这个事情,讲得最直白的,是任正非。正如任正非所说,世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!

从去年国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到多地楼市新政出台,种种迹象表明政府决心前所未有。从历史上看,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除。

下一步,国家必将切实开始落实房地产是用来居住,而不是炒作的属性。中国的房地产发展模式大概率是:政府提供大量的长租房,同时开发商提供高价商品房,两者并举。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!

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