看到房价又要起飞,大家终于可以放心了……

原创  2017-08-28  作者  老斯基财经

前几天,有个杭州撸友满面愁容地对老斯基说,临安(县级市)划归杭州市了,房价均价被临安大幅拉低,所以杭州今年的限房价任务已经超额完成,接下来房子更难买了……别误会,他不是苦逼的刚需,手里都有好几套房了。他只是眼睁睁地看着因自己的关系不够硬,又要错过一次发大财的机会……



中国有两座城市有驻X办,北京是驻京办,杭州是驻杭办(淘宝),一个为X,一个为钱。作为“惟利是图”的浙商大本营,老斯基一直以为杭州除了西湖(无门票),没有什么是钱不能买的,这就是我爱杭州的理由。不过,从去年开始,除了西湖以外,钱也不能买房子。或者说,不仅仅是杭州,全国的一二线城市的房地产都不是钱的事。

(西湖,填了能盖多少房?)


前段时间,网上有个段子说一二线楼市的现状是“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪走……”然而,这只是段子,现实更残酷,全款算个毛啊!


现在,一二线城市的楼盘和买车一样要摇号,摇上了,你的钱才算钱。所以,即使你带着成百上千万的全款去买房,那些置业顾问也建议你去其他楼盘同时摇号。而且,连你的电话号码都没兴趣留。

(别装X了,绝对买不到……)


众所周知,摇号这种事不解决问题啊,那么什么才能解决问题?条子啊!现在去一二线城市买房,不仅要手握全款(一线城市千万起步),更需要“大灵道”的条子。So,伟大的房地产,终于让我们实现了有钱人与“没钱人”,在条子面前同样平等的梦想。那么,这个伟大的梦想是靠什么实现的呢?限价!


开发商的楼盘价格定高了,有关部门不给批预售许可证,不让销售。听起来是不是觉得特别“心系群众”?是不是想跪舔有关部门?呵呵,别急,除了条子以外,一二线城市的很多楼盘都玩起了精装修或捆绑车位,一个车位甚至能要小一百万。


面对这种套路,北京、杭州、广州三座城市的报道完全不同。北京基本视而不见,只天天报道河北燕郊的房价降了,让没房的北漂来场阿Q式胜利;杭州则报道说捆绑销售实际上并没有让“房价”降下来,含蓄地质疑限价政策;还是广州最霸气威武,直接说如果按照有关部门指定的限价价格(有些连土地款都不到),开发商可以亏得去跳楼了……

(这牌坊立得漂亮!)


真的没必要喷开发商,因为开发商也是地球人。在我们这颗星球上,你永远不可能把面粉以十块钱卖给厨师,再限价让厨师把面包十块钱卖给顾客。


 


So,玩了半天限价后,北京有关部门率先扛不住了。前几天,有关部门悄悄批复了之前几个被限价在8万以下的项目提价。其中,北京二环的华润昆仑域一期和中国玺二期都从8万以下提高到了9.6万一平米左右。呵呵,拿证后,这两个项目也很有觉悟地配合有关部门,“悄悄的开盘,放枪的不要”。嗯,几千万一套的楼盘,瞬间秒光!


为毛近10万每平米的楼盘也能秒光?因为,10万的价格依然不是市场价。北京有关部门并没有彻底废除限价政策,只是松动而已,所以这两个位于北京二环的项目才能9.6万。但是,在限价政策出台之前,很多五环(河北交界处)的楼盘早就破十万了。比如,恒大华府(11万元/平米)、天润福熙大道(10.5万元/平方米)……So,9.6万一平米的二环楼盘,真尼玛比大白菜还便宜!


而且,这两个二环秒光盘的意义不仅仅是再次证明了“北京是全宇宙的中心”,还铲除了一条上千年的鄙视链。自古以来,圆环套圆环的北京就是二环鄙视三环,三环鄙视四环,四环鄙视五环,五环鄙视河北……现在,谁还有碧莲鄙视五环?

(只有穷人才买二环……)


很显然,五环价格比二环高,绝无可能是市场经济。所以,即使你有几千万软妹币也别想买到这两个二环楼盘的房子,“大灵道”的条子才是真正的“硬货币”!毕竟,只要能搞到条子,那就是白捡几百万啊!


当然喽,那些能搞到条子的土豪们,几乎没有一个是从事实体经济。炒一套房子随便能赚一座工厂一年的利润,还TM零风险,谁还会从事实体经济?


那么,没搞到条子的土豪们,又以十多万每平的价格接手二手房也说明,他们同样不会从事实体经济。他们只是相信市场的力量,相信一年后限价也必然像任何一次房地产调控一样全面废除。到时,这两个项目就能轻轻松松涨到二十万每平米。


那么,从事实体经济的企业家到底在哪里?呵呵,他们十有八九无地自容地想爬上这两个项目的顶楼,但被物业保安拦住说,非业主和“实体狗”不得进入小区……

(炒房兴邦,实业误国!)


OK,来点正能量吧!从大张旗鼓的限价,到悄悄的松动,就说明做人啊,忘了什么都可以,就是不能忘了老祖宗!很显然,房地产就是……


 


So,在北京松动限价的同时,长沙与济南也悄悄跟进了。那么,把临安这个县级市划为区的杭州,也必定紧跟北京的步伐。相信,全国新一轮的房价伟大复兴已近在眼前!这对于我们而言,意味着什么?


意味着上帝又来拯救我们了!讲个鸡汤小故事吧。一个虔诚的信徒在海上遭遇沉船,他祈祷上帝来拯救自己。然而,上帝没有来,一艘渔船发现了他。船主要救他,但信徒拒绝了,他坚信上帝会来救自己,渔船只好离开。


之后,又一艘客船来到了他身边也要救他,结果他又拒绝了……最终,信徒死了。等他上天堂后问上帝,自己辣么虔诚,为什么上帝不救自己?上帝说,我派了那么多人去救你,但你丫犯贱,不愿意被拯救啊!


对于我们大多数人来说,财务自由就是人生终极目标,房地产就是那艘来拯救我们的大船。98年开启了住房改革,那是房地产第一次来拯救我们。如果二十年前你不明白,也就罢了,2005年房地产又来救我们了,你还不上船?没关系,再之后的2009年、2011年、2015年……无论哪一次,你就当一回炒房客,都够你吃三代了!难道,你和房地产有祖宗十八代世仇吗?


不过,上帝偏爱中国,信徒的悲剧不会发生在中国。不信?你看,房价又要起飞,来拯救我们了。这就说明,上帝是一个很有恒心的人,不达目的决不罢休。他的“帝生目标”就是,通过房地产让全中国14亿人都实现财务自由,少一个都不行!而且啊,房价绝对是越高越好!


众所周知,你能在很多国际排行榜单上看到中国处于底部,但你看看中国年轻人的住房拥有率啊!不提计划XX,也不提老年化社会,中国的80、90后年轻人住房拥有率已高达70%,遥遥领先地球第二的墨西哥(46%),是美国的2倍水平!So,我们早就消灭了万恶的刚需!

(呵呵,宇宙第一!)


再说,即使有亿分之一的漏网刚需,房地产也不会损害他们的利益。因为,北上广一千多万的房产,别说全款,有多少刚需能付得起首付?有多少刚需能还得起每月好几万的房贷?所以,房地产和刚需基本上没有一毛钱关系,是百利而无一害的支柱产业!So,如果你相信上帝,就应该相信炒房必赚!


那么,上帝有没有可能坑我们呢?当然不会了,很简单的道理,你觉得现在一二线城市的房价高吗?如果你觉得高,那就看看今年房地产商的拿地价啊?别和老斯基说房价再涨,卖了中国就能买下地球了,地球算个毛啊?


几年前,曾有位老专家痛心疾首地说,当年的中国拍卖市场,把那些中国当代艺术品、文物、古玩、字画、文玩等等全卖了,都能买下四个地球……So,在实现14亿人全部财务自由之前,在能买下四个地球之前,房地产绝对稳赚不赔!


不过,要实现14亿人的财务自由,也需要付出一点小代价。比如,可能需要把西湖填了建高层,把故宫拆了改造成别墅,把秦始皇墓挖了修地下停车场……然而,老斯基觉得,即使如此也比一个“条子比钱牛逼”的时代要好很多很多!


因为,房子啊,只要能用钱买,那就没什么可担心的。终究,钱擦菊花,不如手纸来得舒爽……


 


很显然,这是一个房地产“带14亿人装逼,带14亿人飞”的时代,必须让每个人都充分享受这个时代的红利。那么,没钱的撸友如何登上房地产这艘大船呢?老斯基也不知道,但前几天中国第一大房企的恒大置业(南宁分公司),在KTV的庆功宴中,充分说明了“爱拼才会赢”……


来源:老斯基漂移(ID:laosijicj) 作者:老斯基

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中国民营企业500强榜单发布,壮哉马爸爸和他的杭州城……

落幕吧,这个性冲动的小时代!


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