不知道这些楼市套路,房子你就别买了!

原创  2017-03-17  作者  楼市零零柒

南京楼市牛逼轰轰的时间,大约有一年多,房价基本上都是成倍地往上涨,价格贵也就罢了,买哪里?售价多少?地段如何?环境怎么样?


相信下面这些广告语你一定很熟悉!

远郊——远离城市喧嚣,给心灵一片宁静

交通噪音大——城市中心,地段繁华

方圆几里没商配——宜居小区

交通配套没跟上——升值空间大、未来交通发展好

小水沟——亲近自然

楼间距小——塑造良好的邻里关系

靠近幼儿园——让孩子赢在起跑线上

靠近市政单位——跟着政府走,准没错

刚需盘——高性价比

改善盘——有格调

豪宅——至尊享受

顶豪——讲的是情怀

如果参照以上案例来买房,那估计房子还来不及造,当然不要天真地以为只有开发商不靠谱,套路满满的楼市圈内房产中介的承诺 ,有时候比负心的男人还不靠谱。(别问九妹经历了什么,这不是重点!)

房子刚刚被卖掉了

“房子卖掉了。”

“什么时候?”

“刚刚。”


艾玛,咋就那么巧的,要看的房,说卖就卖了?



也许就在你几个小时甚至是几分钟的踟蹰后,即将煮熟的鸭子就这么飞了,不要唉声叹气大老远跑来看房,最后却落空,九妹想说,这可能是房产中介给你的下的“套”。


出于正常人的心里,花了那么大的精力专门腾出时间来看房,真的很不容易,既然这家卖掉了,“我手上还有这个小区的其它房子要不要看看?”看在中介如此坦诚相待的份上,你自然也会抱着,既然要买的房子被卖掉了,要不看看其它的,说不定有中意的呢?


就是这个“万一幸运落到我头上”的念头,让你乖乖跟着中介再跑。


瞎猫碰到死耗子的概率并不多见,除非真的是踩了好几天的狗屎(yun),九妹想说,说好的看房都没守好信用,接下来的事情,你能保证他不给你挖坑么?

好房源可能是假的

下载一个APP,每天刷刷房源信息,哎呀,这盘好啊,地段、交通、商配、又是学区房,咋还比市场同产品便宜呢?赶紧去瞅瞅!


这房子才90㎡,装修之后咋看上去有大平层的节奏呢?这是阿门赐予的礼物啊!是啊,这是阿门专门赐予给你的陷阱房啊!不要客气,来,再往里多走几步,马上你就掉陷阱里了!



想问九妹咋知道那么多?呵呵,没吃过猪肉还没见过猪跑吗?九妹虽说还没买房经历,但是有租房经历有啊,那时候也是APP上使劲找房租啊,看看这个不错那个不错,价格不贵,地段各种好啊,然后等到付了押金才知道,我去,我看中的房子竟然是阳台改造的啊!别说采光好不好,走进去跟暗室一样!(心疼九妹三秒!)


懵了吧!



收归正题,既然这个房子那么好,约着房东看看呗,哎呀,不行呐,这个房子地段太好了,房东卖掉了!先生不用着急,留下你的号码,好房可多了呢,我再帮你留意呀!


留意留意呀,你的电话就被拿走了~除非天上真掉馅饼,才不让你掉在低价好房源的陷阱里!

让房东违约的基本都是中介

房产中介的小哥小妹都是很勤劳的很真诚的,左一个哥哥又一个姐姐,嘴巴比谁都甜嘞,坑人的时候,那脸比翻书还快啊!


假设一个情况,如果房东在一家中介把房子卖了,其它中介肯定不服啊,一起来怂恿房东违约啊,大哥,你瞅瞅这市场多好啊,房子不愁卖的,你违约金也就万八块钱,但是要是碰到买家涨价,这笔买卖还是大哥你自己赚了啊!

苦口婆心地左一声哥哥右一声哥哥的,九妹算是知道二手房价为啥涨那么快,接盘侠们都在交违约金呢,当然其中原因也少不了中介这茬。


楼市套路深,且买且珍惜!

还没看到房就要付钱

还记得前不久北京楼市新闻吗?卖家报728万 买家砍到夜里十一点,最后以总价745万成交!



这么黑色幽默的场面!在这个卖方市场,买房人等同于砧板上的鱼肉,任人宰割。


“这套房很多人都看上了,太抢手了,要不你交XX押金给我,我帮你盯着点?”等到你满心欢喜地等着房子谈成,一句“房东坐地涨价啊,没办法啊,要不你想办法再添点钱


什么话都被他说了,你还能整啥台词呢?



咳咳,还没看到房,就说房子火,还要押金,你以为自己的钱是批发市场进的货啊!不要缴纳所谓的押金意向金,没有约到房东谈价格、看不到房就谈钱,呵呵,你家有座金山也得被挖空!


END


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5、楼市专家,老破小和你有仇吗?



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